在台灣，特別是台北與北部地區，許多建築屋齡已逾30、40年，不僅外觀老舊，耐震結構更早已不符現行法規。當天災來襲，這些「危老建築」便成為首當其衝的高風險對象。因此，「危老重建」不只是選項，更是對家人、對社區的責任與投資。
 

如果您正在尋找一間值得信賴的「北部危老重建承包」公司，或是想了解「台北危老重建」的實際操作與流程，林展建設將會是您最佳的合作對象。我們具備多年危老重建實務經驗，專業團隊熟悉相關法規與申請流程，讓重建不再是難題，而是生活價值的重啟。
 

一、什麼是危老重建？與都更有何不同？

 

●危老重建全名為「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，與都市更新相比，它程序更簡便、門檻更低。只要符合以下幾個條件之一，就可申請危老重建：

 

●建築物屋齡達30年以上

 

●結構安全評估不合格

 

●未設置電梯、消防設施不全等

 

●危老重建不需全區整合、無須公告程序，只要住戶取得100%同意，最快6個月內就能啟動重建申請，加上政府提供的容積獎勵與稅賦優惠，近年已成為北部地區最熱門的重建方式。
 

二、選擇林展建設的三大理由

1. 豐富的台北危老重建實績
林展建設在台北市、新北市等精華地段，已完成多件危老重建專案，包括士林、中正、板橋等老舊住宅重建，實績涵蓋住宅大樓、透天厝與混合商用空間。我們深知危老條例的彈性與限制，能為地主、屋主爭取到最大容積獎勵與空間效益。

2. 一條龍服務，從申請到完工全程代辦
危老重建涉及多個階段，包括結構安全鑑定、容積獎勵申請、都市設計審議、施工監造等。林展建設提供全程一條龍代辦服務，由專人對接政府機關，協助業主節省大量時間與精神成本。無論您是個別屋主還是社區代表，我們皆提供清楚透明的專案管理，讓您每一步都安心。

3. 領先的結構安全與施工品質
我們不只是承包商，更是品質把關者。林展建設重視每一棟建築的安全性與永續性，選用耐震工法、優質建材，結合節能設計與現代美學，讓新建物不只是強化結構，更提升居住舒適度與市場價值。
 

三、危老重建有哪些好處？

●容積獎勵最多達40%：配合各種法令條件，屋主有機會爭取最大建坪效益。

●建築安全全面升級：符合現行耐震設計規範，大幅降低地震風險。

●提高資產價值：新建物價值顯著提升，亦利於日後買賣與傳承。

●社區形象更新：改善街廓風貌，增加綠地與停車空間，提升生活質感。

●政府補助稅賦減免：包含地價稅、房屋稅等優惠，大幅降低重建成本。

 

四、危老重建的申請流程簡介

初步評估與意願整合

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結構安全與老舊建築認定報告
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危老申請計畫書撰寫
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政府審查與核定
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拆除與新建施工
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交屋驗收、產權處理

林展建設會陪您走完整個流程，從法規解釋、文件準備、圖面規劃，到施工與驗收，提供專屬客製化的重建方案。

 

五、成功案例分享

●案例：台北市中正區危老住宅重建案
原為一棟五層樓無電梯公寓，屋齡超過45年。林展建設協助居民爭取容積獎勵，重建為地上11層大樓，配置地下停車場與電梯，完工後房價翻倍，住戶居住品質與資產價值雙提升。

●案例：新北市三重透天老宅更新案
位於老舊巷弄內，結構多處龜裂。林展團隊協助鑑定、申請與設計，現已成為現代化透天別墅住宅，並申請政府補助，成功節省建築成本。

●結語：危老重建，讓家更安全、讓生活更有價值
「危老建築」並不只是眼前的問題，而是家庭未來的風險與責任。選擇一間值得信賴的建設公司，就是保障自己與家人安全、財富與尊嚴的第一步。
林展建設以實績、專業與承諾，成為您在「北部危老重建承包」、「台北危老重建」領域的首選合作夥伴。