台北危老重建、北部都更承包首選｜林展建設一站式專業團隊

危老與都更夯什麼？林展建設帶您一次搞懂，老屋變新宅不再難！

 

台北市區高樓林立，但其中仍藏有許多老舊建築，不僅外觀老舊、功能落伍，更存在耐震與居住安全疑慮。根據統計，屋齡超過30年以上的住宅比例高達六成，如何讓老屋重獲新生，成為現在屋主最關注的議題。
此時，「危老重建」與「都市更新」兩大政策方案，為都市再生注入活力，也成為自有住宅屋主改善生活與資產配置的重要途徑。而要讓這一切順利進行，一家值得信賴的建設公司，就是關鍵成功因素。
林展建設深耕台北與北部地區，擁有豐富的危老重建與都更承包經驗，幫助無數屋主、地主順利完成夢想重建計畫。無論是三戶小基地、五樓公寓，還是大型整合街廓，我們都能量身打造最合適的解決方案。
 

§ 什麼是「危老重建」？適合哪些人申請？

 

「危老重建」是內政部推動的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，針對屋齡達30年以上、耐震能力不足或結構損壞的建物，提供簡化申請流程與多項容積獎勵。

適合對象包括：

◎擁有屋齡老舊的獨棟透天、公寓或合建建築
◎希望自行發起小規模重建，不須等都更整合
◎想善用容積獎勵、提升建築價值與出售潛力

◎林展建設協助您從專業鑑定、申請計畫到施工落成，全面代辦危老重建流程，讓您輕鬆安心重建家園。
 

§ 都市更新（都更）與危老的差別？怎麼選擇？

 

比較項目            危老重建                       都市更新

審核機關                    建管處                        都市更新處
對象規模               單一建物即可       多戶或街廓整合為主
容積獎勵                最多達1.3倍                  最多達1.5倍
審查流程                 簡化、快速         需公辦或自辦整合流程
最快完工時間           2～3年                     3～5年以上

小結：
想要快速翻新、自主管理、基地較小 → 建議申請「危老重建」
若屬大型街廓、住戶多、希望整體開發 → 適合「都市更新」

林展建設會依據您的建物條件與目標，提供專業諮詢，協助選擇最有效的重建方式。

 

§ 林展建設｜為什麼是北部危老與都更的最佳合作夥伴？

 

我們不是只有設計與施工，而是您從評估、申請到落成的全程夥伴。

1. 豐富實績、經驗可靠
林展建設多年來累積多件成功危老重建與都更承包案例，熟悉北部各縣市法規與流程，熟練因地制宜制定最佳策略。
2. 全方位一條龍服務
從地段評估、結構鑑定、建築規劃、容積分析、與住戶協調到施工驗收，全程由專業團隊一手包辦，不需四處奔波找不同廠商。
3. 預算控管與透明流程
我們重視預算規劃，提供詳細報價與施工計畫，所有進度公開透明，保障業主權益與信任。
4. 客製設計美學與機能兼具
從兩房一廳、出租型設計到四代同堂住宅，我們依業主需求客製設計，打造兼具機能與風格的建築作品。
 

§ 危老與都更案例分享：實績見真章

 

【危老重建】中正區5層老公寓改建案
原為屋齡42年建築，樓梯間陰暗、結構破損。林展團隊協助屋主辦理危老重建，一年半完成申請並開工，新成屋增設電梯、陽台與停車空間，坪數提升15%，房價增值超過40%。

【都市更新】新北永和整合8戶小型街廓案
過去整合困難多年未有進展，由林展建設接手後進行細緻溝通，順利整合住戶共識、提出合建協議，並成功通過都更審議。新大樓完工後，每戶取得新建物、還擁有停車位與公共空間，翻轉生活品質。
 

§ 常見疑問Q&A

 

Q：危老重建會補助嗎？
A：部分縣市提供設計費補助、容積獎勵與利息補貼，林展建設可協助您申請並評估是否符合條件。

Q：我只有一間小透天，也能重建嗎？
A：當然可以！危老重建就是為了讓小基地也能單獨申請，只要符合條件就能啟動。

Q：與建商合作會吃虧嗎？
A：選擇有信譽、有實績的建商才是關鍵。林展建設提供透明合建條件、詳細合約保障，讓地主安心、住戶放心。
 

把握政策紅利，現在就是翻新老屋的最好時機！

在地價高漲、老屋危險性提高的當下，無論是危老重建還是都更承包，都是改善生活與提升土地價值的關鍵契機。
林展建設秉持「專業、誠信、效率」的理念，為台北與北部地區提供最完整的重建服務方案。